平时398元“五一”1888元 节假日期间民宿价格远超五星级酒店

【环球网 记者 邓云】随着旅游业的快速发展，人们出游时在住宿的选择上也发生了改变，已不仅仅局限于传统的旅馆饭店。凭借着贴近生活、具有当地特色的入住体验，民宿越来越受到游客青睐，成为出游时的优先选择。

在此背景下，我国的民宿行业得到迅猛发展。国外知名旅行房屋租赁平台Airbnb，国内本土的途家、小猪短租、自如寓等在线民宿预定平台的房屋在高峰时甚至出现“一房难求”的现象。

据《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》数据显示，我国在线民宿预订市场交易规模从2014年的15亿元增长至2018年的191亿元。

然而，在民宿快速扩张发展的同时，由于缺乏有效地规范，民宿行业暴露出来的问题也越来越多。其中最受消费者吐槽的，无疑是节假日期间民宿价格猛涨的问题。

同一套民宿平时398元 “五一”期间涨至1888元

“我们本来准备五一去天津玩几天的，想着住民宿可能更好一点所以去看了下民宿，但是好像民宿的价格比四星级、五星级酒店价格也差不了多少。”在北京工作数年的王女士向记者说道。

根据王女士的说法，环球网记者随后在国内民宿平台小猪短租上搜索发现，部分民宿在平时和“五一”等节假日期间的价格确实差别巨大。

记者以天津站附近民宿搜索发现，排在搜索前几位的民宿中就有一个平时价格为398元/晚，而“五一”期间价格涨至1888元/晚，涨幅高达374%;而同一时间、同一地段附近的五星级酒店价格最低折后仅606元/晚。5月1日至5月4日四天三晚，住民宿需花费5664元，住五星级酒店仅需1818元，仅为民宿价格的三分之一。

记者再次随机点开靠前位置的几家民宿，发现价格均上涨，且涨幅居高不下。平时价格为338元/晚，而“五一”期间价格涨至1288元/晚，涨幅高达281%;平时价格为218元/晚，“五一”期间价格涨至898元/晚，涨幅312%。

记者在小猪短租上搜索成都市锦江区锦兴路附近的民宿，发现平时价格仅为281元/晚，而“五一”期间价格涨至835元/晚，涨幅高达197%，5月1日至5月4日住宿费需2505元。而同一时间段、同一地段附近的五星级酒店价格最低才369元/晚，5月1日至5月4日住宿费仅需1107元，仅为民宿价格的一半不到。而这套民宿，也是排在搜索的靠前位置。

记者随后在Airbnb平台搜索，发现均有不同幅度的涨价。记者以天津站附近搜索，在比较靠前推荐的几家民宿发现，Airbnb上平时价格为148元/晚，“五一”期间涨至568元/晚，涨幅高达284%;平时价格为240元/晚，“五一”期间涨至588元/晚，涨幅高达145%;平时价格为228元/晚，“五一”期间涨至888元/晚，涨幅高达289%。

此外，在蚂蚁短租、途家等其它在线民宿预定平台在节假日期间，也纷纷有较大幅度的涨价。

民宿平台：价格多少房东决定

2017年，国家旅游局颁布了首个涉及民宿的国家行业标准《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。

其中还明确规定旅游民宿服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。收费项目应明码标价，诚信经营。

针对民宿平台进行大幅度的涨价，记者就民宿价格问题联系了小猪短租的客服人员，客服称：房源的价格是由房东制定，小猪短租与房东只是合作关系，没有办法强制房东制定价格，客服建议选择价格适中的房源进行入住。

一部分民宿在节假日期间价格大幅度疯涨，但也有许多民宿选择正常经营，节假日期间的价格涨幅控制在较低范围。“我们对民宿的定价一般是基于民宿对自身要求的定位，以及市场竞争圈价格作为参考，民宿刚起步阶段价格会有所波动，但很快会恢复稳定。”在南昌经营一家民宿“沃栈酒店”的创始人李文告诉记者。

“节假日不一定就是会涨价，如果涨价的话我们一般会把涨幅控制在15%以内，此外我们在节假日还会推出相应的折扣和优惠活动，所以实际涨价没多少。”李文说道。

就民宿涨价幅度是否合理问题，环球网记者联系了北京市发改委，发改委相关人士表示，我们只能对民宿进行监管，实际收费与标价不符合可以找我们投诉。但是针对民宿价格，目前还没有相关具体的规定。民宿定价多少由市场调节，经营者自主规定，我们只能建议性消费。

民宿规范化经营成当务之急

据文化和旅游部网站公布的数据显示，2018年全年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%;全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%。

庞大的游客数量的背后，住宿需求也与日俱增，越来越多的游客也更加倾向于选择当地的民宿。据广州日报报道，根据《2018中国民宿产业发展研究报告》显示，截至2019年1月，全国包括城市、乡村在内的民宿大约21万家。

然而，由于民宿的管理不规范，如节假日价格远超五星级酒店、“偷拍门”等安全事件、房间卫生不干净、消防不过关等问题频出，民宿行业正“野蛮”生长。受此影响，各地政府部分也纷纷出台相关政策，进一步规范民宿行业的发展。

2019年3月27日，成都出台了《成都市人民政府办公厅关于促进民宿业健康发展的指导意见》，指出成都将制定民宿业发展规范标准，加快研究制定民宿建设管理服务规范(标准)，加强对民宿分类指导和管理等。

2019年3月1日，《珠海经济特区旅游条例》正式施行。其中明确了对民宿的管理、划定民宿准入门槛等，同时还对住宅小区内办民宿等经营行为予以严格限制。

2019年1月，西安出台陕西省首个市级民宿地方标准《民宿基本要求与分级》、《民宿示范村服务与管理规范》。标准首次对“民宿”概念进行了定义，并根据民宿在环境、装饰、风貌、配套、餐饮、服务等方面划分为经济民宿、舒适民宿、精品民宿，实行等级动态管理。

2017年8月1日，《北京市旅游条例》正式施行，其中对城乡居民开展民宿经营做出规定，并将根据本市实际，分别制定城区民宿和乡村民宿的具体管理规定。

除此之外，包括浙江、四川等省份也纷纷在规范民宿行业在本地区的经营发展。政府参与管理监督民宿行业发展的同时，民宿行业本身也应加强自身经营和服务规范，适应市场和消费需求，而不是盲目涨价。通过规范有序的发展，不断提升民宿的品质，才能促使民宿行业走的更远。