南宁一小区阳台边沿开裂，经常掉水泥块！居民们每天战战兢兢

近日，南宁市南化一区多名住户反映，该小区多栋大板房年久失修，阳台边沿脱落现象严重，大家都担心掉落的水泥块会伤到人，希望相关部门帮助改造维修。

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住户：房屋年久失修

阳台破损常掉落水泥块

据了解，南化一区小区12栋及附近几栋楼是大板房结构，修建于上世纪90年代。

▲一些水泥块（画圈处）掉到楼下阳台棚盖上。

近几年，居民们发现阳台出现裂缝，且逐年变长变宽。阳台的边沿不时掉落水泥块，好几次差点砸到楼下的行人。

▲12栋一名住户多次修补阳台，但效果不佳。

24日，记者在小区看到，12栋的阳台存在不同程度的开裂、破损及墙体脱落问题。一些阳台脱落面积大，露出生锈的钢筋，阳台外墙已出现外倾。为防止开裂加剧，一些住户用铁丝捆绑破损的阳台水泥柱，也有住户自行砌墙将阳台封起来。

▲有住户用铁线来绑紧阳台栏杆。

住户罗女士称，她平时不敢到阳台活动，每次到阳台晾衣服也是战战兢兢，生怕有水泥块从头上掉下来，每次从自家楼下走过也是小心翼翼。

多名住户表示，他们已多次向小区物管及相关部门反映问题。得知小区将开展老旧小区改造工程，大家希望相关部门能牵头进行阳台翻修改造。“哪怕是自己出钱，我们都愿意。”一名住户说。

▲小区里的大板房。

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物管：

阳台不在老旧小区改造范围

改造由产权人负责

南化一区物业服务中心负责人武女士告诉记者：

小区多栋楼存在阳台外墙脱落问题，他们此前常上门告知业主存在的安全隐患，协助处理脱落的水泥块，修复阳台外围松动的砖块。

根据方案，城镇老旧小区改造工程主要改造楼栋本体和小区基础配套设施，阳台属于业主的私人产权部分，翻修改造要由产权人自行负责。

▲阳台年久失修，存安全隐患。

武女士认为，眼前可行的办法是住户们先就阳台改造达成共识，之后共同筹资联系专业公司制定方案进行处理。

南建社区居委会李书记则建议，住户们可采用“老友议事会”的模式，由“老友议事会”牵头讨论有关楼栋阳台改造事项，来解决改造意见统一难、收集维修资金难、解决后续维护管理难的问题。