10月房价出炉 关于后市行情这两个信号很关键

2018-11-16 07:18

另外,10月份国常会又出来新的3年棚改计划,所以调控政策本身,就是一个不断出台完善的过程,不是说一下子就没有了,也不会一下子全部放出来,政策仍然是影响预期的最大因素。目前来看,调控房地产的决心还是非常大的,所以市场预期也会比较稳。

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11月14日,国家统计局还公布了前10个月,全国房地产开发投资和销售情况。从投资来看,同比增长9.7%,增速与前9个月相比,回落0.2个百分点;从商品房销售面积这一块看,同比增长2.2%,增速比前9个月回落0.7个百分点,两项指标均出现回落。

增速回落 后市行情怎么变?

刘卫民:房地产增速回落符合客观发展规律

国务院发展研究中心研究员 刘卫民:整体而言,中国的住房供求达到了某种均衡点。长期支持过去动辄百分之二十、三十的房地产增速的这种状态,要回落到相对适中低幅增长的状态。所以说,从两位数回到一位数增长的背后,有整个房地产发展规律的客观因素。房地产市场的结构矛盾,结构发展的不平衡当然还存在,但是总体来看,购房需求已经不像过去那么强烈。

万喆:楼市是长期博弈 长效机制不可放松

财经评论员 万喆:房价到底什么时候才算是一个理性的供需价格,我认为没有完全市场化的理性,就不能算是最后的理性。所以包括现在的限购限售,甚至一些地区地方政府在价格波动时介入、约谈,应该都是暂时的手段。长效机制要建立,是要使得供需能够非常好地对接,既没有泡沫,也能满足人们良好的居住需求。市场长期来说压力仍然比较大,在相应机制建立完善以前,市场会存在长期博弈。

责编:韩雯雯
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