小区电梯竟按次收费?业主:回家还得精打细算…...网友吵翻

2020-07-07 15:03

现在的高层小区越来越多

电梯已经算标配了

但近日,

却发生了一件很不可思议的事情

回家乘坐电梯居然要收费?!

而且还按次计算!

在山东济南章丘区龙山街道办事处东曹社区

有居民反映小区电梯开始按次收费!

收费标准嘛!

交10元钱办卡充值才能乘坐电梯,

充30元可乘坐600次电梯,

相当于乘坐一次电梯需花费5分钱

有居民算了一笔账

如果单人每天乘坐6次电梯,

一个月大约需要花费9块钱,

如果是一家三口,

合计每天乘坐10次电梯,

一个月大约需要花费15元,

12个月就是180元

看起来价格倒是不高

但也让不少居民心里很不舒服

毕竟回趟家也要精打细算

每次刷卡回家

有种住在酒店里的感觉

忘了带卡只能爬楼梯

坐电梯按次收费这事儿,

也不是个例了

此前

就有其他地方的小区

这么干过

小区电梯按次收费是否合理?

据新闻晨报2018年11月12日报道,陈先生(化名)2017年入住了宝山罗店的罗秀苑,他所住的居民楼一共有18楼,从入住开始,他就发现这个小区和自己以往住过的小区都不太一样:乘坐电梯需要刷卡,不管是上楼还是下楼,每次都要收费0.15元,而电梯卡则需要去物业办理并支付30元的工本费,每次给电梯卡充值,也需去物业处办理。

随后,记者向小区里的居民证实,小区确实在入住之初就实行了“电梯刷卡付费”的规则,不仅罗秀苑如此,而且附近包括罗贤苑、罗安苑在内的8个小区都采用的是这样的收费规则。

那么,

宝山小区电梯刷卡使用

按次收费是否合理呢?各方声音

支持方: 收费不贵,可防止外来人员进入

对于如此的收费规则,居民们的确褒贬不一。有一部分人认为刷卡在一定程度上保障了安全,同时收费也还算便宜合理。

“我们刚来的时候觉得这个收费挺贵的,挺舍不得的,不过用久了,住得习惯了,也觉得这个收费不太贵,用卡上楼也比较安全,起码外边的人不能刷卡了呀,这也是个好处。”一位在小区里散步的阿姨说道。
也有一部分人本着环保的理念对“电梯收费政策”表示支持。
“收费也挺好的,以前大家坐电梯都没有什么规划,拿个外卖又下去一趟,拿个快递又下去一趟,扔个垃圾又下去一趟,资源浪费其实也蛮严重的,现在电梯收费,下楼的时候就会想一想,尽量事都凑到一起才下去。”一位居民说道。

反对方:收了物业费为何还要收电梯费
“肯定不合理啊,这多贵啊!”面对电梯收费是否合理这个问题,一名住户立即坚决地给予了否定的答案,“每天上一毛五下一毛五的三毛就过去了,每天来回好几趟,一个月二三十左右要花的吧,最主要是物业费还收的呀,这不就是重复收费吗?”
除了产生了重复收费的质疑外,不方便也是居民“反感”这一举措的一大原因
“因为充卡需要到物业管理处去充,对于小区里的老人来说还好,我们年轻人白天要上班,晚上回来的时候物管处都已经下班了,好多次,我卡里都没钱,想要上楼也上不了。”
物业:不存在重复收费的问题

罗秀苑物业管理处的一名姜姓工作人员告诉记者,小区原本的物业管理费是1.48元/平方米,因为电梯收费已经相应调整到了1.08/平方米,所以并不存在重复收费的问题。
而施行这一规则主要由于两个方面的考虑,一是为了安全,二是为了降低电梯维修成本,工作人员说道。
“这个方案有利有弊,从理论上讲这种方案多用者多收费、少用者少收费 ,在成本承担上比较合理;但是这种方式居民要单独办卡、交费,增加了居民的使用成本,也增加了物业的管理成本。”北京市中盾律师事务所杨文战律师表示,“我个人不太赞成这种电梯计次收使用费的管理方式”。
对于电梯按次收费,
网友的看法不一
有网友认为可以减少电梯损耗,
提高小区防盗等方面水平:
网友1:电梯费好像应该收。有的是直接和物业费一起收
网友2:我们小区就是跟物业费一起收,一年的电梯费用一户将近800
网友3:这么算还便宜的,比我们付电费便宜,我们公摊电费一年也要500多
网友4:本来就收费,有的是公摊,有的是个人办理卡,外人来没有卡的就用不了,没啥错
也有网友觉得,既然交了物业费,
这个电梯维护费用应该已经包含在内:
网友5:按次收费……第一次听说
网友6:???电梯收费?那公摊用电再收一次,两头吃?
网友7:已经收过物业费了。小区里面广告费,停车费,有均摊给业主吗??
网友8:5个人同时从1层到5层,这种情况算几次?
据此前报道电梯按次收费中,
有律师认为,
如果小区并没有在《物业管理合同》上
写清楚电梯使用是单独计价的,
物业采取这种方式收费,
就会有重复收费的嫌疑。
“乘电梯刷卡计次收费”
怎样才能合理又合法呢?
律师认为,物业计次收取电梯费
合法途径有两个:
第一,在小区有业委会的情况下,这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。
▲第二、在没有成立业委会的情况下,这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会,业主没有和物业议价的能力,这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。

责编:韩雯雯
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