“活下去”的2018年 上市房企活得依然精彩

2019-04-22 09:15

截至18日已披露年报的上市房企中有24家销售额超千亿元,其中10家为首次晋级

2018年被业内称为房地产行业的“小年”,也是万科高喊“活下去”的一年,但从年报披露的各项指标来看,上市房企2018年依然活得精彩。

截至4月18日,有24家2018年度合同销售金额超过1000亿元的上市房企披露了2018年年报,房企业绩整体表现亮丽,其中10家房企年度合同销售额首超千亿元,它们的土地储备总额高达4.08亿平方米,略高于万科与融创土地储备之和。销售金额同比增速居前的新晋千亿小伙伴中国金茂、阳光城、金科股份等房企显现出行业黑马的影子。

上市房企业绩亮丽

整体看,做大规模依然是房企在当下保持竞争力的不二选择,尤其以500亿元冲刺1000亿元、1000亿元冲刺2000亿元这两个梯队的房企表现得更加突出。此外,财务指标的持续优化为房企进一步做大做强打开了新的空间。

24家上市房企2018年实现合同销售金额共计5.39万亿元,较2017年有大幅增长。行业前三强房企万科、恒大、碧桂园在规模上继续领先,分别跃过6000亿元、5500亿元、5000亿元大关。融创、保利突破4000亿元稳居前五。在新城控股站上2000亿元的带动下,华润置地、龙湖集团、招商蛇口、阳光城等一众追赶者也完成了各自的华丽转身。

财务指标方面,24家房企的毛利率普遍在25%至40%之间,华润置地2018年全年的综合毛利率为43.4%,较上年同期提升3.2个百分点,其中开发物业毛利率由2017年的39.7%提升至2018年的42.9%。金科股份、融信中国、中国金茂三家2018年的毛利率均较2017年同期提升超过6个百分点。

责编:白洁
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